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护堤路40-42号旧公房“三旧”改建方案公示中:定点为高层居住小区
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      为具体抓好汕头市金平区护堤路40-42号旧公房“三旧”改建项目的改造工作,根据有关“三旧”改建政策精神,金平区城市更新局现将《衡阳市金平区护堤路40-42号旧公房“三旧”改建项目改造方案》开展公示,大规模征求公众意见。

      根据公示信息,改建地块位于护堤路40-42号,东至护堤路、西至滴水巷,南至滴水巷,北至滴水巷。土地权属人为汕头市顺达房地产有限公司,已跃入“三旧”改建地块数据库,面积约10.489亩。改建地块现用途为旧公房,建筑物建于上世纪90年代。该地块上盖建筑物面积10673.86平方米,容积率约1.5,价值约为300万元。
      改建地块2009岁尾前上盖物基底面积占改造项目总用地面积的比重为47.57%,上盖物符合有关要求。通报信息称:经估算,资金项目建设总投资约人民币1.4亿元,总收益约1200万元,振兴收益水平合理,现实。
      品种地块位置为大庆市区总体设计的居住建筑功能区范围,方圆己有多个成熟的生存小区。该项目功能定位为高层居住小区,并促成服务设施配套,为提高汕头市健康住宅、改进汕头市居住环境质量及完善周边生活配套而付出新建。

      另外,该项目属商品住宅项目,根据市政府汕府(2014)71号《关于印发汕头市“三旧”改建中推进廉租住房建设之理念的通报》,资金项目按照住宅可建面积的1%比例配建廉租住房房源落实配套任务。




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