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中华人民共和国物权法
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中华人民共和国主席令

先后六十二号

  《中华人民共和国物权法》已经由中华人民共和国第十到全国人民代表大会第五次会议为2007年3月16日通过,现予公布,从2007年10月1日起实行。

中华人民共和国主席 胡锦涛

2007年3月16日

中华人民共和国物权法

(2007年3月16日第十到全国人民代表大会第五次会议通过)

  看 照抄

  首先编 毕竟 虽然

  首先回 基本标准

  第二回 产权的设立、改变、出让和消灭

  首先省 不动产登记

  第二省 动产交付

  先后三节 其他规定

  先后三回 产权的保护

  第二编 所有权

  先后四回 一般规定

  先后五回 国家所有权和公共所有权、私人所有权

  先后六回 老板的建筑区分所有权

  先后七回 相邻关系

  先后八回 共有

  先后九回 所有权取得的特别规定

  先后三编 所以更物权

  先后十回 一般规定

  先后十一回 土地承包经营权

  先后十二回 建设用地使用权

  先后十三回 宅基地使用权

  先后十四回 地役权

  先后四编 保险物权

  先后十五回 一般规定

  先后十六回 抵押权

  首先省 一般抵押权

  第二省 最高额抵押权

  先后十七回 质权

  首先省 动产质权

  第二省 权利质权

  先后十八回 留权

  先后五编 占有

  先后十九回 占有

  比 虽然

  首先编 毕竟 虽然

  首先回 基本标准

  首先条 为保护国家核心经济制度,保护社会主义市场经济秩序,明显物的归属,发挥物的效用,保护权利人的产权,根据宪法,制订本法。

  第二条 因为物的归属与使用而发生的民事关系,适用本法。

  本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。

  本法所称物权,凡是靠权利人依法对特定的东西享有直接决定和消除他的权利,包括所有权、所以更物权和保管物权。

  先后三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为核心、多所有制经济共同进步的中心经济制度。

  国家巩固和进步公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的进步。

  国家实行社会主义市场经济,保持一切市场中心的同法律地位和进步权利。

  先后四条 国家、公共、私人的产权和其他权利人的产权受法律保护,其他单位和个人不得侵犯。

  先后五条 产权的种类和内容,由于法律规定。

  先后六条 不动产物权的设立、改变、出让和消灭,应该依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应该依照法律规定交付。

  先后七条 产权的取得和使用,应该遵守法律,重视社会公德,不可伤害公共利益和别人合法权益。

  先后八条 其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定。

  第二回 产权的设立、改变、出让和消灭

  首先省 不动产登记

  先后九条 不动产物权的设立、改变、出让和消灭,通过依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不报。

  先后十条 不动产登记,由于不动产所在地的注册机构做。

  国家对不动产实行统一登记制度。合并登记的限制、登记机构和登记办法,由于法律、行政法律规定。

  先后十一条 当事人申请注册,应该根据不同登记事项提供权属证明及不动产界址、面积等必要材料。

  先后十二条 登记机构应当执行下列职责:

  (同)检查申请人提供的权属证明及其他必要材料;

  (第二)即使关于登记事项询问申请人;

  (其三)确实、立即登记有关事项;

  (四)法律、行政法律规定的其他职责。

  申请注册的不动产的关于情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要常常可以真切查看。

  先后十三条 登记机构不得有下列行为:

  (同)要求对不动产进行评估;

  (第二)因为年检等名义进行再登记;

  (其三)超过登记任务范围的其他行为。

  先后十四条 不动产物权的设立、改变、出让和消灭,依照法律规定应当报的,从记载于不动产登记簿时发出效力。

  先后十五条 当事人之间签订有关设立、改变、出让和消灭不动产物权的合同,除了法律另有规定或者合同另有约定外,从合同成立时生效;不做产权登记的,不影响合同效力。

  先后十六条 不动产登记簿是物权归属与内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  先后十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿一致;记载不相同的,除了有证据证明不动产登记簿确有错误外,因为不动产登记簿为准。

  先后十八条 权利人、强烈关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。

  先后十九条 权利人、强烈关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当给予更正。

  不动产登记簿记载的权利人不允许更正的,强烈关系人可以申请异议登记。登记机构与异议登记的,申请人在异议登记的日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,导致权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协商,啊保持将来实现物权,依照预定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记后,债权消灭或者由会进行不动产登记的日起三只月内不申请注册的,预告登记失效。

  第二十一条 当事人提供虚假资料申请注册,被别人造成损害的,应该承担赔偿责任。

  因为登记错误,被别人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人数追偿。

  第二十二条 不动产登记费按件收取,不可以不动产的面积、体积或者价款的比重收取。实际收费标准由国务院有关机关会同价格主管机关规定。

  第二省 动产交付

  第二十三条 动产物权的设立和转让,从交付时发出效力,但是法律另有规定的除。

  第二十四条 船、航空器和机动车等物权的设立、改变、出让和消灭,未经登记,不可对抗善意第三人。

  第二十五条 动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,产权自法律行为生效时发出效力。

  第二十六条 动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,有交付义务的人数可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

  第二十七条 动产物权转让时,双方又约定由有让人继续占有该动产的,产权自该约定生效时发出效力。

  先后三节 其他规定

  第二十八条 因为人民法院、决定委员会的法律文书或者人民政府的征收决定顶,导致物权设立、改变、出让或者消灭的,从法律文书或者人民政府的征收决定顶生效时发出效力。

  第二十九条 因为继承或者为遗赠取得物权的,从继承或者为遗赠开始时发出效力。

  先后三十条 因为合法建造、拆房屋等实际行为设立或者消灭物权的,从事实行为成就时发出效力。

  先后三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要做登记的,未经登记,不发生物权效力。

  先后三回 产权的保护

  先后三十二条 产权受到损害的,权利人可以通过和解、调解、决定、诉讼等途径解决。

  先后三十三条 因为物权的归属、内容有争执的,强烈关系人可以请求确认权利。

  先后三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

  先后三十五条 危害物权或者可能挫伤物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

  先后三十六条 导致不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、再作、转换或者恢复原状。

  先后三十七条 危害物权,导致权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,啊可以请求承担任何民事责任。

  先后三十八条 依照章规定的产权保护措施,可以单独适用,啊可以根据权利让摧残的情况合并适用。

  危害物权,除了承担民事责任外,违背行政管理规定的,依法承担行政责任;结合犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二编 所有权

  先后四回 一般规定

  先后三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收入和处罚的权利。

  先后四十条 所有权人有权在协调的不动产或者动产上设立用更物权和保管物权。所以更物权人、保险物权人使用权利,不可伤害所有权人的灵活。

  先后四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,其他单位和个人不能取得所有权。

  先后四十二条 为公共利益的需要,依照法律规定的权力和程序可以征收集体所有的土地和单位、私的房屋和其他不动产。

  征收集体所有的土地,应该依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,布局给征地农民的社会维持费用,保持被征地农民的活,保护被征地农民的合法权益。

  征收单位、私的房屋和其他不动产,应该依法给予拆迁补偿,保护被征收人的合法权益;征收个人住房的,还应该保障被征收人的居住条件。

  其他单位和个人不得贪污、挪用、分、阻碍、拖欠征收补偿费等费用。

  先后四十三条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,决定建设用地总量。不可违反法律规定的权力和程序征收集体所有的土地。

  先后四十四条 因为抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权力和程序可以征用单位、私的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应该返还被征用人。单位、私的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应该给予补偿。

  先后五回 国家所有权和公共所有权、私人所有权

  先后四十五条 法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。

  公共财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。

  先后四十六条 资源、水流、海域属于国家所有。

  先后四十七条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的乡村和城市郊区的土地,属于国家所有。

  先后四十八条 森林、长岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除。

  先后四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。

  先后五十条 无线电频谱资源属于国家所有。

  先后五十一条 法律规定属于国家所有的文物,属于国家所有。

  先后五十二条 国防资产属于国家所有。

  铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家有的,属于国家所有。

  先后五十三条 国家机关对那直接决定的不动产和动产,有占有、使用和本法律和国务院的关于规定处分的权利。

  先后五十四条 国家设立的事业单位对那直接决定的不动产和动产,有占有、使用和本法律和国务院的关于规定收益、处分的权利。

  先后五十五条 国家出资的商店,由于国务院、地方人民政府按照法律、行政法律规定分别代表国家实行出资人职责,有出资人权益。

  先后五十六条 国家所有的财产受法律保护,禁止其它单位和个人侵占、哄抢、分、阻碍、破坏。

  先后五十七条 实行国有财产管理、监督职责的机关及其工作人员,应该依法加强对国有财产的管理、监督,推动国有财产保值增值,防止集体财产损失;滥用职权,玩忽职守,导致国有财产损失的,应该依法承担法律责任。

  违背国有财产管理规定,在商店改制、合并分立、涉及交易相当经过中,最低价转让、合谋私分、自由担保或者为另艺术造成国有财产损失的,应该依法承担法律责任。

  先后五十八条 集体所有的不动产和动产包括:

  (同)法律规定属于集体所有的土地和森林、长岭、草原、荒地、滩涂;

  (第二)集体所有的建筑、生产设备、农田水利设施;

  (其三)集体所有的教育、正确、文化、清洁、体育等设备;

  (四)集体所有的其他不动产和动产。

  先后五十九条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

  下列事项应当依照法定程序经仍集体成员决定:

  (同)土地承包方案和将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包;

  (第二)分别土地承包经营权人中承包地的调整;

  (其三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;

  (四)公共出资的商店的所有权变动等事项;

  (五)法律规定的其他事项。

  先后六十条 对于集体所有的土地和森林、长岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定使用所有权:

  (同)属于村农民集体所有的,由于村集体经济组织或者村民委员会表示集体行使所有权;

  (第二)分别属于村内两只以上农民集体所有的,由于村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;

  (其三)属于乡镇农民集体所有的,由于乡集体经济组织代表集体行使所有权。

  先后六十一条 镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法律的规定由以集体享有占有、使用、收入和处罚的权利。

  先后六十二条 集体经济组织或者村民委员会、农民小组应当依照法律、行政法律和章程、村规民约向以集体成员公布集体财产的景象。

  先后六十三条 集体所有的财产受法律保护,禁止其它单位和个人侵占、哄抢、分、破坏。

  集体经济组织、农民委员会要其负责人作出的支配侵害集体成员合法权益的,被损伤的公成员可以请求人民法院予以撤销。

  先后六十四条 私人对那合法的进项、房、生必需品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

  先后六十五条 私人合法的储蓄、投资和那个收益受法律保护。

  国家仍法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

  先后六十六条 私人的合法财产受法律保护,禁止其它单位和个人侵占、哄抢、破坏。

  先后六十七条 国家、公共和私人依法可以出资办起有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、公共和私人所有的不动产或者动产,投到企业的,由于出资人按照预定或者出资比例有资产收益、重要决策和选择管理者等权利并实行义务。

  先后六十八条 商店法人对那不动产和动产依照法律、行政法律和章程享有占有、使用、收入和处罚的权利。

  企业法人以外的保,针对那不动产和动产的权利,适用有关法律、行政法律和章程的规定。

  先后六十九条 社会团体依法享有的不动产和动产,被法律保护。

  先后六回 老板的建筑区分所有权

  先后七十条 老板对建筑物内的住房、经营性用房等专有部分享有所有权,针对专有部分以外的共同发生部分享有共有和共同管理的权利。

  先后七十一条 老板对那建筑专有部分享有占有、使用、收入和处罚的权利。老板行使权利不得危及建筑物的安全,不可伤害其他业主的合法权益。

  先后七十二条 老板对建筑物专有部分以外的共同发生部分,有权利,担负义务;不可因放弃权利不履行义务。

  老板转让建筑物内的住房、经营性用房,那个对共发生部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  先后七十三条 修建区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除。修建区划内的草坪,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除。修建区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  先后七十四条 修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库的归属,由于当事人通过出售、附赠或者出租等方法约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  先后七十五条 老板可以设立业主大会,选举业主委员会。

  地方人民政府有关机关应该对设置业主大会暨选举业主委员会给予指导和帮助。

  先后七十六条 下列事项由业主共同决定:

  (同)制订和修改业主大会议事规则;

  (第二)制订和修改建筑物及其附属设施的管理则;

  (其三)选举业主委员会要转移业主委员会成员;

  (四)选聘和解聘物业服务公司或其他管理人;

  (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

  (六)改建、重建建筑物及其附属设施;

  (七)关于共有和共同管理权利的其他主要事项。

  决定前款第五项和先后六件规定的事项,应该经专有部分占建筑物总面积三分之次以上的老板且占总人数三分之次以上的老板同意。决定前款另事项,应该经专有部分占建筑物总面积过半数的老板且占总人数过半数的老板同意。

  先后七十七条 老板不得违反法律、法律和管理则,以住房改变为经营性用房。老板将住房改变为经营性用房的,除了遵守法律、法律和管理则外,应该经有强烈关系的老板同意。

  先后七十八条 老板大会或业主委员会的支配,针对业主具有约束力。

  老板大会或业主委员会作出的支配侵害业主合法权益的,被损伤的老板可以请求人民法院予以撤销。

  先后七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。通过业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共同发生部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

  先后八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收入分配等事项,发生预约的,依照预定;没约定或者约定不明显的,依照业主专有部分占建筑物总面积的比重确定。

  先后八十一条 老板可以自动管理建筑物及其附属设施,啊可以委托物业服务公司或其他管理人管理。

  针对建设单位聘用的物业服务公司或其他管理人,老板有权依法更换。

  先后八十二条 物业服务公司或其他管理人根据业主的委托保管建筑区划内的建筑及其附属设施,连接受业主的监督。

  先后八十三条 老板应当遵守法律、法律和管理则。

  老板大会暨业主委员会,针对任意弃置垃圾、下污染物或者噪声、违背规定饲养动物、违章搭建、抢占通道、拒付物业费等有害他人合法权益的行为,有权依照法律、法律和管理则,要求行为人停止侵害、消除危险、消除妨害、赔偿损失。老板对危害自己合法权益的行为,可以依法向法院提起诉讼。

  先后七回 相邻关系

  先后八十四条 不动产的附近权利人应当依照有利生产、造福生活、团结互助、公正合理的标准,正确处理相邻关系。

  先后八十五条 法律、法律对拍卖相邻关系发生规定的,依照其规定;法律、法律尚未规定的,可以依照当地习惯。

  先后八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的有利。

  针对本流水的使用,应该在不动产的附近权利人之间合理分配。针对本流水的下,应该珍视自然流向。

  先后八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等要使用其土地的,应该提供必要的有利。

  先后八十八条 不动产权利人因建造、整治建筑物及铺设电缆、电缆、水管、暖气和燃气管线等要使用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的有利。

  先后八十九条 修建建筑物,不可违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  先后九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,下大气污染物、回污染物、噪声、只、电磁波辐射等有害物质。

  先后九十一条 不动产权利人挖掘土地、修建建筑物、铺设管线以及安装设备相当,不可危及相邻不动产的安全。

  先后九十二条 不动产权利人因用水、排水、交通、铺设管线等利用相邻不动产的,应该尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;导致损害的,应该给予赔偿。

  先后八回 共有

  先后九十三条 不动产或者动产可以由少只以上单位、私共有。共有包括以份共有和共同共有。

  先后九十四条 依照份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

  先后九十五条 共同协办有人对共有的不动产或者动产共同拥有所有权。

  先后九十六条 共有人仍预定管理共有的不动产或者动产;没约定或者约定不明显的,各共有人都有管理的权利和无偿。

  先后九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重要修缮的,应该经占份额三分之次以上的仍份共有人或者全部共同共有人同意,但是共有人中另有约定的除。

  先后九十八条 针对共有物的管理费用和其他负担,发生预约的,依照预定;没约定或者约定不明显的,依照份共有人仍其份额负担,共同共有人共同承担。

  先后九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,因为保持共发生关系的,应该依照预定,但是共有人产生重要理由需分割的,可以请求分割;没约定或者约定不明显的,依照份共有人可以随时请求分割,共同协办有人在共有的基础丧失或者有重要理由需分割时可以请求分割。因为分割对其他共有人造成损害的,应该给予赔偿。

  首先百条 共同有人可以协商确定分割方式。达到不成协议,共有的不动产或者动产可以划分并且不会因为分割减损价值的,应该对实物予以分割;难以分割或者为分割会减损价值的,应该对折价或者拍卖、变取得的价款予以分割。

  共有人分所得的不动产或者动产有缺陷的,其他共有人应分担损失。

  首先百零一条 依照份共有人可以让其独具的共有的不动产或者动产份额。其他共同有人在相同条件下有优先购买的权利。

  首先百零二条 因为共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系达到,共有人有连带债权、担负连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道一起有人不拥有连带债权债务关系的除;在共同发生人口中间关系达到,除了共有人另有约定外,依照份共有人仍份额享有债权、担负债务,共同共有人共同拥有债权、担负债务。还债务超过自己应该承担份额的仍份共有人,有权向其他共同有人追偿。

  首先百零三条 共同有人对共有的不动产或者动产没生大约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明显的,除了共有人有家庭关系等他,就是本份共有。

  首先百零四条 依照份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没约定或者约定不明显的,依照出资额确定;不能规定出资额的,就是等额享有。

  首先百零五条 少只以上单位、私共同拥有用更物权、保险物权的,参照本章规定。

  先后九回 所有权取得的特别规定

  首先百零六条 到处分权人以不动产或者动产转让为吃让人的,所有权人有权追回;除了法律另有规定外,切合下列情形的,被让人取得该不动产或者动产的所有权:

  (同)被让人被让该不动产或者动产时是爱心的;

  (第二)因为合理的价格转让;

  (其三)出让的不动产或者动产依照法律规定应当报的已经登记,不需要登记的已经付出给吃让人。

  被让人仍前款规定取得不动产或者动产的所有权的,本来所有权人有权向各地分权人要赔偿损失。

  当事人善意取得任何物权的,参照前半款规定。

  首先百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让为别人占有的,权利人有权向各地分权人要损害赔偿,或者由知道要应当知道受让人的日起二年内向被让人要返还原物,但是被让人通过拍卖或为有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付给让人所交的费用。权利人向被让人付出所交费用后,有权向各地分权人追偿。

  首先百零八条 好心受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但是善意受让人在被让时了解要应当知道该权利的除。

  首先百零九条 拾得遗失物,应该返还权利人。拾得人应立即通知权利人领取,或者送交公安等有关机关。

  首先百一十条 关于机关收遗失物,了解权利人的,应该立即通知该领;不了解的,应该立即发布招领公告。

  首先百一十一条 拾得人在遗失物送交有关部门前,关于机关在遗失物被提前,应该妥善保管遗失物。因为故意或者重大失误致使遗失物毁损、灭失的,应该承担民事责任。

  首先百一十二条 权利人领取遗失物时,应该向拾得人或者有关机关支付保管遗失物等开发的必要费用。

  权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当依照承诺履行义务。

  拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等开发的费用,啊无权请求权利人按照承诺履行义务。

  首先百一十三条 遗失物自发布招领公告的日起六只月内无人认领的,由国家所有。

  首先百一十四条 拾得漂流物、察觉埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的关于规定。文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。

  首先百一十五条 主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有约定的除。

  首先百一十六条 天然孳息,由于所有权人取得;既有所有权人同时发生用更物权人的,由于用更物权人取得。当事人另有约定的,依照预定。

  法定孳息,当事人有预约的,依照预定取得;没约定或者约定不明显的,依照交易习惯取得。

  先后三编 所以更物权

  先后十回 一般规定

  首先百一十七条 所以更物权人对别人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

  首先百一十八条 国家所有或者国家所有由集体使用和法律规定属于集体所有的自然资源,单位、私依法可以占、使用和收益。

  首先百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度,但是法律另有规定的除。

  首先百二十条 所以更物权人使用权利,应该遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用更物权人使用权利。

  首先百二十一条 因为不动产或者动产被征收、征用致使用更物权消灭或者影响用更物权行使的,所以更物权人有权依照本法第四十二条、先后四十四条的规定获得相应补偿。

  首先百二十二条 依法取得的海域使用权为法律保护。

  首先百二十三条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权与使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利让法律保护。

  先后十一回 土地承包经营权

  首先百二十四条 乡村集体经济组织执行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

  农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕作、林地、青草地以及其他用于农业的土地,依法履行土地承包经营制度。

  首先百二十五条 土地承包经营权人依法对那承包经营的耕作、林地、青草地等有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

  首先百二十六条 耕地的承包期为三十年。青草地的承包期为三十年到五十年。林地的承包期为三十年到七十年;异常林木的林地承包期,通过国务院林业行政主管机关批准可以延长。

  前款规定的承包期届满,由于土地承包经营权人仍国家有关规定继续承包。

  首先百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设置。

  县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,连注册造册,确认土地承包经营权。

  首先百二十八条 土地承包经营权人仍农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、交换、出让等方法流转。流转的期限不得跨越承包期的剩余期限。未经依法批准,不可以承包地用于非农建设。

  首先百二十九条 土地承包经营权人以土地承包经营权互换、出让,当事人要求登记的,应该向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不可对抗善意第三人。

  首先百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。

  因为自然灾害严重破坏承包地等异常情况,需要相当调整承包的耕作及草地的,应该依照农村土地承包法等法律规定办理。

  首先百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。乡村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。

  首先百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。

  首先百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方法承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的关于规定,那个土地承包经营权可以让、投资、质或者为另艺术流转。

  首先百三十四条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的关于规定。

  先后十二回 建设用地使用权

  首先百三十五条 建设用地使用权人依法对国家有的土地有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、建筑物及其附属设施。

  首先百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者私自分别设立。新开设的建设用地使用权,不可伤害已开设的用更物权。

  首先百三十七条 设立建设用地使用权,可以使用让或者划拨等方法。

  工业、商业、旅游、玩和商品住宅等经性用地以及同土地有少数只以上意向用地者的,应该以招标、拍卖等公开竞价的方法让。

  严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。使用划拨方式的,应该遵守法律、行政法律关于土地用途的规定。

  首先百三十八条 使用招标、拍卖、商讨等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当以书面形式订立建设用地使用权出让合同。

  建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:

  (同)当事人的名称和住所;

  (第二)土地界址、面积等;

  (其三)建筑物、建筑物及其附属设施占的空中;

  (四)土地用途;

  (五)使用期限;

  (六)出让金等费用和那个支付方式;

  (七)解决争议的方法。

  首先百三十九条 设立建设用地使用权的,应该向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自报时设置。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  首先百四十条 建设用地使用权人应成立使用土地,不可转移土地用途;需要改变土地用途的,应该依法经有关行政主管机关批准。

  首先百四十一条 建设用地使用权人应依照法律规定和合同约定支付出让金等费用。

  首先百四十二条 建设用地使用权人修筑的建筑、建筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除。

  首先百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、交换、出资、赠送或者抵押,但是法律另有规定的除。

  首先百四十四条 建设用地使用权转让、交换、出资、赠送或者抵押的,当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得跨越建设用地使用权的剩余期限。

  首先百四十五条 建设用地使用权转让、交换、出资或者给的,应该向登记机构申请变更登记。

  首先百四十六条 建设用地使用权转让、交换、出资或者给的,巴于该土地上的建筑、建筑物及其附属设施一并处分。

  首先百四十七条 建筑物、建筑物及其附属设施转让、交换、出资或者给的,该建筑物、建筑物及其附属设施占范围内的建设用地使用权一并处分。

  首先百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因为公利益需要提前收回该土地的,应该依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋和其他不动产给予补偿,连退还相应的出让金。

  首先百四十九条 住房建设用地使用权期间届满之,机动续期。

  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋和其他不动产的归属,发生预约的,依照预定;没约定或者约定不明显的,依照法律、行政法律的规定办理。

  首先百五十条 建设用地使用权消灭的,发生让人应立即办注销登记。登记机构应当吊销建设用地使用权证书。

  首先百五十一条 集体所有的土地作为建设用地的,应该依照土地管理法等法律规定办理。

  先后十三回 宅基地使用权

  首先百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地有占有和使用的权利,有权依法行使该土地建造住宅及其附属设施。

  首先百五十三条 宅基地使用权的取得、使用和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

  首先百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。针对失去宅基地的农民,应该更分配宅基地。

  首先百五十五条 已经登记的住地使用权转让或者消灭的,应该立即办变更登记或者吊销登记。

  先后十四回 地役权

  首先百五十六条 地役权人有权按照合同约定,造福用他人的不动产,因为增强自己的不动产的效用。

  前款所称他人的不动产为供役地,和谐的不动产为需要役地。

  首先百五十七条 设立地役权,当事人应当以书面形式订立地役权合同。

  地役权合同一般包括下列条款:

  (同)当事人的姓名或者称和住所;

  (第二)供役地和需要役地的职位;

  (其三)使用目的和方法;

  (四)使用期限;

  (五)用和那个支付方式;

  (六)解决争议的方法。

  首先百五十八条 地役权自地役权合同生效时设置。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不可对抗善意第三人。

  首先百五十九条 供役地权利人应当依照合同约定,允许地役权人使用其土地,不可伤害地役权人使用权利。

  首先百六十条 地役权人应依照合同约定的使用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。

  首先百六十一条 地役权的期限由当事人约定,但是不得跨越土地承包经营权、建设用地使用权等用更物权的剩余期限。

  首先百六十二条 土地所有权人有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续有或者负担已开设的地役权。

  首先百六十三条土地上已经开设土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用更物权人同意,土地所有权人不得开地役权。

  首先百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除。

  首先百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

  首先百六十六条需役地和需要役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,出让部分涉及地役权的,被让人同时具备地役权。

  首先百六十七条供役地和供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,出让部分涉及地役权的,地役权对被让人有约束力。

  首先百六十八条地役权人产生下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:

  (同)违背法律规定或者合同约定,滥用地役权;

  (第二)有偿使用供役地,预定的会期间届满后在合理期限内经两次催告未开费用。

  首先百六十九条已经登记的地役权变更、出让或者消灭的,应该立即办变更登记或者吊销登记。

  先后四编担保物权

  先后十五回一般规定

  首先百七十条保证物权人在债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现担保物权的情况,依法享有就管财产优先让偿的权利,但是法律另有规定的除。

  首先百七十一条债权人在筹资、买卖等民事活动受到,啊保持实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

  第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

  首先百七十二条设立担保物权,应该依照本法和其他法律的规定订立担保合同。保险合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,保险合同无效,但是法律另有规定的除。

  保险合同于确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应该根据其过错各自承担相应的民事责任。

  首先百七十三条保证物权的管教范围包括主债权及其利息、违约金、危害赔偿金、保险担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,依照预定。

  首先百七十四条保证期间,保险财产毁损、灭失或者为征收等,保险物权人可以就取得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先让偿。被担保债权的实行期未届满之,啊可以取存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

  首先百七十五条第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的管教责任。

  首先百七十六条被担保的债权既有物的管教又发生人口的管教的,债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现担保物权的情况,债权人应当依照预定实现债权;没约定或者约定不明显,债务人自己提供物的管教的,债权人应当事先就该物的管教实现债权;第三人提供物的管教的,债权人可以就物的管教实现债权,啊可以要求保证人承担保管义务。提供担保的第三人承担保管责任后,有权向借款人追偿。

  首先百七十七条有下列情形之一的,保险物权消灭:

  (同)主债权消灭;

  (第二)保险物权实现;

  (其三)债权人放弃担保物权;

  (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  首先百七十八条担保法与本法的规定不相同的,适用本法。

  先后十六回 抵押权

  首先省 一般抵押权

  首先百七十九条 啊保险债务的实行,债务人或者第三人不换资产的占,以欠财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现抵押权的情况,债权人有权就该财产优先让偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人也抵押权人,提供担保的财产吗抵押财产。

  首先百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (同)建筑物及其他土地附着物;

  (第二)建设用地使用权;

  (其三)因为招标、拍卖、公开协商等方法得到的荒地等土地承包经营权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)刚巧在建造的建筑、船、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法律不禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以以前款所列财产一并抵押。

  首先百八十一条 通过当事人书面协议,商店、私工商户、农业生产经营者可以以现有的和将发生的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现抵押权的情况,债权人有权就实现抵押权时的动产优先让偿。

  首先百八十二条 因为建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。因为建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑一并抵押。

  抵押人未按前款规定一并抵押的,不抵押的财产视为一并抵押。

  首先百八十三条 乡、村庄信用社的建设用地使用权不得单独抵押。因为乡、村庄信用社的厂房等建筑物抵押的,那个占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  首先百八十四条 下列财产不得抵押:

  (同)土地所有权;

  (第二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但是法律规定可以抵押的除;

  (其三)学校、幼儿园、医院等为公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、治卫生设施和其他社会公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被封闭、在押、监管的财产;

  (六)法律、行政法律规定不得抵押的其他财产。

  首先百八十五条 设立抵押权,当事人应当以书面形式订立抵押合同。

  质合同一般包括下列条款:

  (同)被担保债权的种类和数量;

  (第二)债务人履行债务的期限;

  (其三)质财产的名称、数量、质量、气象、所在地、所有权归或者使用权归属;

  (四)保险的限制。

  首先百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不可与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  首先百八十七条 因为本法第一百八十条第一款第一项至第三件规定的财产或者第五件规定的刚在建造的建筑抵押的,应该办理抵押登记。抵押权自报时设置。

  首先百八十八条 因为本法第一百八十条第一款第四件、先后六件规定的财产或者第五件规定的刚在建造的船、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设置;未经登记,不可对抗善意第三人。

  首先百八十九条 商店、私工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应该向抵押人住所地的工商行政管理机关办理登记。抵押权自抵押合同生效时设置;未经登记,不可对抗善意第三人。

  依照本法第一百八十一条规定抵押的,不可对抗正常经营活动受到已经开发合理价款并取得抵押财产的买受人。

  首先百九十条 签订抵押合同前抵押财产已出租的,本来租赁关系不被该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已注册的抵押权。

  首先百九十一条 质期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应该以转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务要提存。出让的价款超过债权数额之部分由抵押人所发生,不足部分由债务人清偿。

  质期间,抵押人未经抵押权人同意,不可转让抵押财产,但是被让人代为还债务消灭抵押权的除。

  首先百九十二条 抵押权不得跟债权分离而独立转让或者作其他债权的管教。债权转让的,保险该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除。

  首先百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。质财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与削减的价值相应的管教。抵押人不过来抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

  首先百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人和抵押人可以协议变更抵押权顺位和为担保的债权数额等内容,但是抵押权的改变,未经任何抵押权人书面同意,不可对其他抵押权人产生不利影响。

  债务人以团结的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先让偿权益的范围内免除担保责任,但是另担保人承诺仍然提供担保的除。

  首先百九十五条 债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现抵押权的情况,抵押权人可以与抵押人协议为质财产损失或者为拍卖、变该抵押财产所得的价款优先让偿。商讨损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道要应当知道撤销事由之日起一年内呼吁人民法院撤销该协议。

  抵押权人和抵押人未就抵押权实现方式上协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变抵押财产。

  质财产损失或者变卖的,应该参照市场价格。

  首先百九十六条 依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,质财产自下列情形之一发生时确定:

  (同)债务履行期届满,债权未实现;

  (第二)抵押人被宣指控破产或者为取消;

  (其三)当事人约定的实现抵押权的情况;

  (四)严重影响债权实现的其他情形。

  首先百九十七条 债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现抵押权的情况,导致抵押财产被法院依法扣押的,从扣押的日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人不通知该清偿法定孳息的义务人的除。

  前款规定的孳息应当事先充抵收取孳息的费用。

  首先百九十八条 质财产损失或者拍卖、变后,那个价款超过债权数额之部分由抵押人所发生,不足部分由债务人清偿。

  首先百九十九条 同财产向少数只以上债权人抵押的,拍卖、变抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

  (同)抵押权已注册的,依照报的程序顺序清偿;顺序相同的,依照债权比例清偿;

  (第二)抵押权已注册的早日未登记的被偿;

  (其三)抵押权未登记的,依照债权比例清偿。

  第二百条 建设用地使用权抵押后,该土地上增产的建筑不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应该以欠土地上增产的建筑及建设用地使用权一并处分,但是新增建筑所得的价款,抵押权人无权优先让偿。

  第二百零一条 依照本法第一百八十条第一款第三件规定的土地承包经营权抵押的,或者本本法第一百八十三条规定为乡、村庄信用社的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不可转移土地所有权的性质和土地用途。

  第二百零二条 抵押权人应在主债权诉讼时效期间采用抵押权;不用的,法院不予保护。

   第二省 最高额抵押权

  第二百零三条为保险债务的实行,债务人或者第三人对必然期间内以要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现抵押权的情况,抵押权人有权在高债权额限度内即该管财产优先让偿。

  最高额抵押权设立前已经在的债权,通过当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  第二百零四条极其高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得让,但是当事人另有约定的除。

  第二百零五条极其高额抵押担保的债权确定前,抵押权人和抵押人可以通过协商变更债权确定的期间、债权范围和最高债权额,但是反的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  第二百零六条有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:

  (同)预定的债权确定期间届满;

  (第二)没约定债权确定期间或者约定不明显,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立的日起满二年后请求确定债权;

  (其三)新的债权不容许发生;

  (四)质财产被封闭、在押;

  (五)债务人、抵押人被宣指控破产或者为取消;

  (六)法律规定债权确定的其他情形。

  第二百零七条极其高额抵押权除适用本节规定外,适用本章第一省一般抵押权的规定。

  先后十七回 质权

   首先省 动产质权

  第二百零八条为保险债务的实行,债务人或者第三人将那动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现质权的情况,债权人有权就该动产优先让偿。

  前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人也质权人,交的动产为抵押财产。

  第二百零九条法律、行政法律禁止转让的动产不得出质。

  第二百一十条设立质权,当事人应当以书面形式订立质权合同。

  质权合同一般包括下列条款:

  (同)被担保债权的种类和数量;

  (第二)债务人履行债务的期限;

  (其三)质财产的名称、数量、质量、气象;

  (四)保险的限制;

  (五)质财产交付的时间。

  第二百一十一条质权人在债务履行期届满前,不可与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

  第二百一十二条质权自出质人交质押财产时设置。

  第二百一十三条质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除。

  前款规定的孳息应当事先充抵收取孳息的费用。

  第二百一十四条质权人在质权存续期间,未经出质人同意,自由使用、处分质押财产,被出质人造成损害的,应该承担赔偿责任。

  第二百一十五条质权人有妥善保管质押财产的无偿;因为保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应该承担赔偿责任。

  质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以要求质权人以质押财产提存,或者要求提前清偿债务并返还质押财产。

  第二百一十六条因不能归责被质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少,可以危害质权人权利的,质权人有权要求出质人提供相应的管教;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变质押财产,连和出质人通过协商将拍卖、变所得的价款提前清偿债务要提存。第二百一十七条质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,导致质押财产毁损、灭失的,应该向出质人承担赔偿责任。

  第二百一十八条质权人可以放弃质权。债务人以团结的财产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先让偿权益的范围内免除担保责任,但是另担保人承诺仍然提供担保的除。

  第二百一十九条债务人履行债务要出质人提前清偿所保证的债权的,质权人应返还质押财产。

  债务人不履行到期债务要有当事人约定的实现质权的情况,质权人可以与出质人商量为质财产损失,啊可以就处理、变质押财产所得的价款优先让偿。

  质财产损失或者变卖的,应该参照市场价格。

  第二百二十条出质人可以请求质权人在债务履行期届满后即刻采取质权;质权人不使用的,出质人可以请求人民法院拍卖、变质押财产。

  出质人要质权人顿时采取质权,因为质权人怠于用权利造成损害的,由于质权人承担赔偿责任。

  第二百二十一条质押财产损失或者拍卖、变后,那个价款超过债权数额之部分由出质人所发生,不足部分由债务人清偿。

  第二百二十二条出质人和质权人可以协议设立最高额质权。

  最高额质权除适用本节有关规定外,参照本法第十六回第二省最高额抵押权的规定。

  第二省权利质权

  第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利得出质:

  (同)汇票、支票、本票;

  (第二)债券、存款单;

  (其三)仓单、提单;

  (四)可以让的资本份额、股权;

  (五)可以让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

  (六)应收账款;

  (七)法律、行政法律规定可以出质的其他财产权利。

  第二百二十四条因汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,当事人应当签订书面合同。质权自权利凭证交付质权人经常设置;没权利凭证的,质权自有关机关办理出质登记时设置。

  第二百二十五条汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的实现日期或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以实现或者提货,连和出质人商量将实现的价款或者提取的货物提前清偿债务要提存。

  第二百二十六条因资本份额、股权出质的,当事人应当签订书面合同。因为资本份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构做出质登记时设置;因为另股权出质的,质权自工商行政管理机关办理出质登记时设置。

  资本份额、股权出质后,不可转让,但是经过出质人和质权人商量同意的除。出质人让基金份额、股权所得的价款,应该向质权人提前清偿债务要提存。

  第二百二十七条因注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的,当事人应当签订书面合同。质权自有关主管机关办理出质登记时设置。

  知识产权中的财产权出质后,出质人不得转让或者许可他人使用,但是经过出质人和质权人商量同意的除。出质人让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款,应该向质权人提前清偿债务要提存。

  第二百二十八条因应收账款出质的,当事人应当签订书面合同。质权自信贷征信机构做出质登记时设置。

  应收账款出质后,不可转让,但是经过出质人和质权人商量同意的除。出质人让应收账款所得的价款,应该向质权人提前清偿债务要提存。

  第二百二十九条权利质权除适用本节规定外,适用本章第一省动产质权的规定。

  先后十八回 留权

  第二百三十条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,连有权就该动产优先让偿。

  前款规定的债权人也留置权人,占有的动产为留置财产。

  第二百三十一条 债权人留置的动产,应该与债权属于同一法律关系,但是公司间留置的除。

  第二百三十二条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不可留置。

  第二百三十三条 留财产吗可分物的,留财产的价值应当相当于债务的金额。

  第二百三十四条 留权人有妥善保管留置财产的无偿;因为保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应该承担赔偿责任。

  第二百三十五条 留权人有权收取留置财产的孳息。

  前款规定的孳息应当事先充抵收取孳息的费用。

  第二百三十六条 留权人和债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没约定或者约定不明显的,留权人应为债务人两只月以上履行债务的期间,但是鲜活易腐等对保管的动产除外。债务人逾期不实行的,留权人可以与债务人协议为留置财产损失,啊可以就处理、变留置财产所得的价款优先让偿。

  留财产损失或者变卖的,应该参照市场价格。

  第二百三十七条 债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后用留置权;留权人不使用的,债务人可以请求人民法院拍卖、变留置财产。

  第二百三十八条 留财产损失或者拍卖、变后,那个价款超过债权数额之部分由债务人所有,不足部分由债务人清偿。

  第二百三十九条 同动产上已经开设抵押权或者质权,该动产又被留置的,留权人先让偿。

  第二百四十条 留权人对留财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留权消灭。

  先后五编 占有

  先后十九回 占有

  第二百四十一条 根据合同关系等有的占,关于不动产或者动产的使用、收入、违约责任等,依照合同约定;合同没有约定或者约定不明显的,依照有关法律规定。

  第二百四十二条 占有人因为使用占有的不动产或者动产,导致该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应承担赔偿责任。

  第二百四十三条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但是应该支付善意占有人因为维护该不动产或者动产支出的必要费用。

  第二百四十四条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应以因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未取得足够弥补的,恶意占有人还应该赔偿损失。

  第二百四十五条 占有的不动产或者动产被侵吞的,占有人有权请求返还原物;针对危害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因为侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。

  占有人返还原物的请求权,从侵占发生的日起一年内未用的,该请求权消灭。

  比 虽然

  第二百四十六条 法律、行政法律对不动产统一登记的限制、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。

  第二百四十七条 本法自2007年10月1日起实行。